ABC O AIRBNB

Dziś przyszedł czas na ocenę i małe ABC na temat Airbnb. Subiektywnie postaram się Wam pokazać jak obiektywnie ocenię serwis, który pozwala na wynajmowanie mieszkań, bezpośrednio od ich właścicieli. Postaram się Wam pokazać plusy i minusy tego portalu z punktu widzenia podróżnika, który chce w rozsądnej cenie znaleźć mieszkanie pod krótkoterminowy wynajem w różnych zakątkach świata. Dziś czeka Was więc kilka słów o atrakcyjności portalu, cenach jakie tam znajdziecie oraz o bezpieczeństwie, a właściwie zagrożeniach, jakie na Was czyha, gdy chcecie wynająć mieszkanie przez Airbnb. Mam też dla Was kilka praktycznych rad, by uniknąć nieprzyjemnych sytuacji. Wszystkim tym podzielę się głównie na podstawie własnych doświadczeń oraz opinii znajomych podróżników. Sam od około roku szukam noclegów m.in. na tym serwisie i dziś podzielę się swoją eksperiencją w tym temacie. Mam nadzieję, że jesteście ciekawi, to co – zaczynamy!!! Zdradzę jeszcze, że dziś mam też dla Was niespodziankę, o której dowiecie się później. Dlatego czytając dzisiejszy wpis,  warto dotrwać do samego końca, bo kto dziś nie lubi niespodzianek🎁.

A JAK ATRAKCYJNOŚĆ AIRBNB

Zacznę od przeglądu pozytywów serwisu🔎, zawsze jest mi łatwiej chwalić niż krytykować.

Wielość ofert 💒🏣🕍

Na start elastyczność w wynajmie mieszkań. Dużym atutem jest to, że w serwisie tym znajdziemy duży wybór mieszkań, które wynajmiemy bez względu na czas, czy to na dzień, tydzień, miesiąc lub nawet na pół roku.  To jest być może ten moment, w którym zapala Ci się lampka nad głową. Dokładnie tak – jeśli masz wolne mieszkanie albo pokój i chcesz trochę zarobić, podnajmuj je turystom, którzy odwiedzają Twoje miasto, właśnie za pośrednictwem Airbnb

Różnorodność 🏫🕌🏰

Atutem jest też duży wybór, ale i różnorodność mieszkań.  Pamiętaj, jeśli np. zależy Ci na cenie, zawsze możesz nocować w odległych dzielnicach (chyba, że koszty wynajmu auta lub komunikacja miejska jest droga, wówczas rozważnie skalkuluj co opłaci Ci się bardziej). Jeśli natomiast znaczenie ma dla Ciebie głównie lokalizacja, szukaj mieszkań wyłącznie w ścisłym centrum, koło lotniska czy obok stadionu, placu lub punktu wypadowego na którym CI zależy. Nie zawsze też musisz wynajmować całe mieszkanie, istnieje również możliwość wynajęcia jednego pokoju. Na portalu wynajmiesz też oczywiście małe mieszkanie, ale i wielki luksusowy dom z ogrodem czy basenem. Dla szukających oryginalnych lokalizacji wynająć można komnatę na zamku czy domek na drzewie.  Różnorodność więc, to wielki atut tego portalu – ogranicza nas tu tylko wyobraźnia, no i oczywiście finanse.

✅ Kuchnia 🍴

Wg mnie dużym plusem wynajmu mieszkań jest dostęp do kuchni. To jedna z ważniejszych przewag wynajmu mieszkań nad pokojami hotelowymi. Możliwość przygotowania sobie posiłków pozwala często zaoszczędzić dodatkowe pieniądze, szczególnie w krajach, gdzie jedzenie w restauracjach nie należy do najtańszych. Poza tym kuchnia daje poczucie domowej atmosfery i możliwość gotowania z lokalnych produktów, ale o tym za chwilę.

✅ Jak w domu 🏠
No więc właśnie, wynajmując mieszkanie przez Airbnb mam poczucie domowej atmosfery i sferę większej prywatności w porównaniu z hotelami, choć może to być moje subiektywne odczucie. Nikt nie obserwuje gdzie i kiedy wychodzę lub  w jakim stanie wracam. Pamiętajcie też, że k
ażda osoba może wynająć swoje własne mieszkanie w czasie, gdy nie przebywa w domu. Bardzo często więc rezerwujesz miejsce z pełnym wyposażeniem (łącznie z wyposażenie kuchni czy łazienki, a w środku czujesz się po prostu miło i przytulnie, no chyba, że wynajmiesz mało przytulne mieszkanie czy pokój, ale to już rzecz gustu i z tym nie należy polemizować).

✅ Cena 💰
W ogólności muszę przyznać, że Airbnb się opłaca. Na przykład, jeśli wynajmujesz mieszkanie w kilka osób, koszty wychodzą dużo mniejsze niż w hotelu. Podobnie i dla par czy w pojedynkę podróżujących osób polecam wynajęcie np. kawalerki lub pojedynczego pokoju, co też zmniejszy koszty podróży.

✅ Mili wynajmujący 👩‍❤‍💋‍👨

Co do zasady wszyscy wynajmujący bardzo się starają i prawie stają na głowie, by dogodzić gościom, bo w końcu zależy od tego ich ocena w serwisie. Często można przyjechać do mieszkania o dowolnej godzinie nie przejmując się dobą hotelową. Warto też wypytać osób wynajmujących o miasto, na pewno chętnie podpowiedzą gdzie jest najbliższy sklep, ich ulubiona knajpka czy ciekawe zabytki. Często od właścicieli dowiecie się też wielu ciekawych rzeczy, których na pewno nie znajdziecie w przewodnikach turystycznych. Dlatego pytajcie, pytajcie i jeszcze raz pytajcie.

B JAK BEZPIECZEŃSTWO

Warto zastanowić się też nad bezpieczeństwem. Dla osób które nie wiedzą jak działa ten serwis, ta kwestia jest przecież jedną z najważniejszych. Pamiętajcie, że Airbnb to strona, na której możecie znaleźć najlepszą dla Was bazę noclegową. Wypełniacie po zalogowaniu tylko miasto i termin, który Was interesuje, a następnie ustawiacie interesujący Was zakres cen oraz to, czy szukacie całego domu, mieszkania czy pokoju. Jak już wszystko będzie Wam odpowiadało, to wysyłacie prośbę o rezerwację. Wcześniej tylko sprawdźcie opinie o upatrzonym miejscu. Jeśli gospodarz potwierdzi Wam terminy, to możecie płacić i pakować walizki. Potem przylatujecie i korzystacie z dobrodziejstw danego regionu do woli… No tak wygląda teoria, a jak może być w praktyce? Teraz czas przyszedł na pokazanie Wam  minusów, z którymi możecie się spotkać wynajmując przez Airbnb. Sami zobaczcie i oceńcie czy to wszystko jest takie bezpieczne🔎.

❎ Odwoływanie rezerwacji przez gospodarza
Moim zdaniem największym minusem portalu, z którym spotkałem się kilkakrotnie, jest fakt, że właściciel może odwołać pobyt kilka dni przed naszym przyjazdem, ale i zaraz po wysłaniu zapytania o terminy, tłumacząc np. że się pomylił, a faktyczna cena jest wyższa. Jeśli już wpłacimy pieniądze to oczywiście Airbnb je wtedy zwraca, ale tak naprawdę nic nam z tego,  gdyż w praktyce będziemy musieli wydać dużo większe pieniądze na nowe mieszkanie. Poszukiwanie na ostatni moment zwykle wiąże się z wyższymi cenami, choć czasami zdarzają się okazje na ostatnią chwilę. Tu trzeba przyznać wyższość hoteli nad Airbnb. Dotychczas z tym problemem nie spotkałem się właśnie w hotelach🏩. 

❎ Nie zawsze można bezpłatnie odwołać swoją rezerwację 
Atutem korzystania z serwisu z hotelami, na przykład Booking.com, o którym planuję też przygotować wpis, jest fakt, że można tam często bezpłatnie odwołać rezerwację z odpowiednim wyprzedzeniem przed przyjazdem. W Airbnb istnieje teoretycznie opcja bezpłatnego anulowania rezerwacji, ale w praktyce zależy ona od gospodarza i mało który z niej korzysta. Co z punktu widzenia ochrony interesu wynajmujących jest zrozumiałe, gdyż mało kto chciałby na ostatni moment zostać na tzw. lodzie (tutaj bez skojarzeń proszę 🍦).

❎ Czystość wynajmowanych miejsc
Zdarza się to czasem, że siedząc przed monitorem i dokonując rezerwacji, na zdjęciach widzisz piękne czyste mieszkania, a gdy docierasz na miejsce, okazuje się, że albo jeszcze nikt nie sprzątał, albo co gorsze, nikt nie zamierza nic już sprzątać przed Waszym przyjazdem. Z brudnymi pokojami raczej nie spotkacie się w hotelach, gdzie przynajmniej raz dziennie zagląda sprzątaczka i wymienia ręczniki czy sprząta pokój i łazienkę. Jeśli traficie w taki brudny interes,  to bym radził wystawić na koniec właścicielom odpowiednią recenzję. Po co spytacie, a no po to by przyjeżdżali tam tylko Ci, co lubią na urlopie sprzątać cudze mieszkania i jeszcze za to płacić🧹.

❎ Nieprzytulne mieszkania
Niestety nie tylko brak czystości bywa mankamentem, najczęściej w centrach popularnych turystycznie miast spotkać można pokrewny problem. Trafić można chociażby na pokój, który jest jednocześnie sypialnią, kuchnią i toaletą, czego zupełnie nie było widać na zdjęciach, gdy dokonywaliśmy rezerwacji. Tu brawo za kunszt dla fotografa, który potrafi np. stare babcine sprzęty tak podrasować w photoshopie, by wyglądały jak stylowe meble w klimacie vintage. Fotografowie świetnie też potrafią z małego pokoiku metr na metr stworzyć wielki salon, ale niestety tylko na zdjęciu. Trzeba przyznać, każdy zdolny fotograf łatwo sobie z tym poradzi, wystarczy szeroki kąt obiektywu i odrobina wyobraźni🛌.

❎ Nieporozumienia 
Czasami dojść może do nieporozumień z właścicielami mieszkań. Wynikać one mogą np. z barier językowych. Trzeba pamiętać, że większość konfliktów rodzi się właśnie z braku zrozumienia. Należy pamiętać, że kiedy przyjedziesz do wybranego mieszkania, ale coś Ci nie odpowiada, możesz odezwać się najlepiej telefonicznie do Airbnb, który na pewno postara się pomóc rozwiązać dany problem i w wypracowaniu między Wami pewnych kompromisów ☎.

❎ Płatność w obcych walutach

Jak dowiemy się od Airbnb: “Waluta, w której dokonywana jest płatność, zależna jest od wybranej metody płatności i – w niektórych przypadkach – od kraju zamieszkania. Nie można samemu wybrać waluty płatności. Kiedy wybierzesz swój kraj i metodę płatności na stronie zapłaty, waluta, w której nastąpi pobranie, będzie wyraźnie widoczna przed potwierdzeniem prośby o rezerwację.” Więcej natomiast o cenach za moment, bo kto nie lubi gadać o pieniądzach💸. Domyślą walutą płatności jest waluta kraju zamieszkania zdefiniowana w profilu użytkownika. Czasem płatność w rodzimej walucie wiąże się z przewalutowaniami i dodatkowymi kosztami (czasem koszt wynajmu zwiększyć się może nawet o kilkanaście procent). Można tego uniknąć definiując płatność w walucie gospodarza, do czego dobrze jest posiadać kartę wielowalutową, o czym, dowiecie się więcej klikając tutaj. Pozwoli Wam ona zaoszczędzić pieniądze, trzeba mieć jednak na uwadze, że zgodnie z regulaminem Airbnb “Waluta, w której dokonywana jest płatność, zależna jest od wybranej metody płatności i – w niektórych przypadkach – od kraju zamieszkania”🗺.

Omawiając kwestię bezpieczeństwa trzeba jednak przyznać, że ten serwis jest lepszy niż wiele innych tego typu portali ogłoszeniowych w internecie. Airbnb ubezpiecza zarówno Was, jak i gospodarza. Zawsze możecie przeczytać dokładny opis miejsca, przejrzeć zdjęcia oraz rzucić okiem na referencje osoby, u której chcecie dokonać rezerwacji. Po podróży Wy również ocenicie wynajmującego: za czystość, lokalizację oraz za zgodność opisu ze stanem faktycznym. Wszystko po to, aby kolejni użytkownicy mieli jak najpełniejszy obraz sytuacji, jaką mogą zastać na miejscu u danego gospodarza. Warto więc wystawiać rozważne i uczciwe referencje ⚖.

C JAK CENNE RADY 👨‍🎓

O czym warto pamiętać wynajmując mieszkanie na Airbnb? Przygotowałem dla Was kilka cennych rad, które przydadzą się wszystkim zaczynającym przygodę z tym serwisem:

Przede wszystkim unikaj wynajmu mieszkania na podstawie oferty, która nie posiada kilku różnych zdjęć wnętrza.

Jeśli na portalu dana oferta budzi wątpliwości, bo np. brakuje dokładnego opisu czy jakichkolwiek opinii gości, dla bezpieczeństwa odpuść sobie takie ogłoszenie.

Pamiętaj, by wysłać wiadomość powitalną i zapytać właściciela o wszystko, co interesuje Cię w danym mieszkaniu i co jest dla Ciebie istotne (np. szybkość internetu lub ogólnie jego obecność, by potem się nie rozczarować, a i ważne komunikuj się wyłącznie za pośrednictwem portalu).

Nie daj się zwieść podejrzanie niskim cenom. Na tym portalu nie ma darmowych ofert, to nie couchsurfing. 

Przed wynajmem zapytaj też o przybliżony adres i sprawdź opinię o dzielnicy, w jakiej przyjdzie Ci mieszkać (jeśli szukasz ciszy i spokoju, a zamieszkasz w imprezowej dzielnicy, możesz się lekko rozczarować).

➡ Pamiętaj, że trzeba czytać recenzje otrzymane przez innych wynajmujących, jak również zobacz te, które właściciel sam otrzymał jako osoba najmująca mieszkanie u innych.

➡ Negocjuj cenę za wynajem mieszkania lub pokoju niezależnie od okresu, na jaki planujesz się zatrzymać. Nie każdy wie, że cena apartamentu podana w ogłoszeniu nie musi być ceną ostateczną i tylko od wyników negocjacji ceny z właścicielem zależeć będzie, ile zapłacicie. Warto jest napisać wiadomość powitalną, pytając o możliwość negocjacji ceny. Pamiętaj, że może nie udać się to za pierwszym, drugim czy trzecim razem, ale satysfakcja zaoszczędzonych pieniędzy przy czwartej rozmowie jest tego warta. Nie daj się też nabrać na informacje o pomyłkach ze strony hosta, jeśli napisze Ci, że omyłkowo zamieścił cenę za tydzień, a nie za dwa tak jak chcieliście i koszt wzrasta dwukrotnie, od razu zgłaszajcie to do Airbnb.

NA KONIEC CZAS NA PREZENT
ODBIERZ 🎁100ZŁ ZNIŻKI na pierwszy nocleg w Airbnb!

Zarejestruj się na Airbnb, korzystając z tego linku, otrzymasz zniżkę 100 zł na rezerwację w portalu oraz otrzymasz 38 zł do wykorzystania na atrakcje, które oferuje serwis, ważne by ich wartość przekraczała 200 zł. 

A MOŻE CHCESZ WYNAJMOWAĆ SWOJE MIESZKANIE?
W Airbnb bez problemu możesz oddać pod wynajem swój kawałek podłogi.
Jak to zrobić? Nic prostszego, kliknij tutaj.

Bądź na bieżąco, polub już dziś mój profil na FACEBOOK’u

Zapraszam na moje WYPRAWY

Zobacz co u mnie na INSTAGRAMIE

Wszelkie prawa zastrzeżone © Rafał Bil Fotografia 2019 

Fotograf Ślubny Lublin | Płock | Warszawa | Fotografia Ślubna |  Fotografia | Podróże | Cała Polska | Zdjęcia Ślubne | Fotograf Lublin | Fotograf Warszawa | Fotograf Płock |  Fotografia Ślubna Lublin | Fotografia Ślubna Warszawa | Fotografia Ślubna Płock | Fotografia Biznesowa | Fotografia Okolicznościowa | Fotografia Reklamowa | Fotografia Wnętrz i Budynków | Fotografia Dziecięca | Fotografia Rodzinna | Fotografia Aktu | Fotografia Koncertowa | Retusz Zdjęć | Renowacja Zdjęć | Fotografia | Trip | Turystyka | Traveling | Photography | Wynajem | Mieszkania | Atrakcje | #Airbnb